Nguồn cung biệt thự, liền kề tại Hà Nội trong quý II tăng mạnh với hơn 1.000 căn, giảm 32% so với quý trước nhưng tăng 5 lần so với cùng kỳ năm ngoái. 6 tháng đầu năm, thị trường có gần 2.500 căn mở bán mới, gần 9 lần so với nửa đầu năm 2023. Giá bán sơ cấp trung bình đạt 230 triệu đồng mỗi m2 đất, tăng 14% so với cùng kỳ năm ngoái.
Giá chung cư Hà Nội quý I/2025 từng chững, nay tăng trở lại. Thị trường sơ cấp và thứ cấp đều ghi nhận tăng giá, với các dự án mới và cũ đạt mức giá mới. Nếu cầu tiếp tục cao, giá có thể tiếp tục tăng.
Thị trường bất động sản Việt Nam nửa cuối năm 2025: Nguồn cung và nhu cầu tăng, phục hồi tích cực với sự phát triển của nhà ở thương mại, công nghiệp, du lịch và thương mại.
Dự án Grand Marina Saigon tại TP.HCM gây chú ý với giá “sốc” cho các căn hộ Marriott Residences Special Edition, từ 24 – 35 tỷ đồng. Chủ đầu tư Masterise Homes gây kỳ vọng với các sản phẩm bất động sản đắt đỏ. Hiệp hội BĐS TP.HCM lên tiếng về nguy cơ lệch pha cung cầu và tăng giá. Thủ tướng yêu cầu giải pháp giảm giá nhà và minh bạch thị trường BĐS.
Hoạt động mua bán – sáp nhập (M&A) dự án bất động sản tại Việt Nam tăng mạnh trong nửa đầu năm 2025, với doanh nghiệp trong nước chiếm ưu thế. Nhiều tập đoàn lớn như Sun Group, Vinaconex ITC, MIK Group và nhà đầu tư Singapore Capitaland đã tham gia thị trường. Cải thiện môi trường pháp lý từ Luật Đất đai và Luật Kinh doanh bất động sản mới thúc đẩy hoạt động M&A.
“Thị trường bất động sản 6 tháng đầu năm 2025” – Hiện chưa có thông tin. Thông tin phải được VnEconomy đồng ý bằng văn bản. Trang web này mở liên kết mới và không chịu trách nhiệm về nội dung.
Thị trường bất động sản Đà Nẵng đang phục hồi sau khi điều chỉnh bảng giá đất và tháo gỡ vướng mắc pháp lý, đặc biệt ở khu vực giáp Quảng Nam. Giá đất tăng mạnh ở tuyến đường trung tâm và ven sông, tạo mặt bằng cho dự án mới. Các dự án từng bị đóng băng do vướng quy hoạch và thủ tục đầu tư cũng được giải quyết.
Giá vật liệu xây dựng tăng cao tác động mạnh đến thị trường bất động sản, gây áp lực chi phí và giá bán nhà. Các doanh nghiệp phải tăng giá bán để bù đắp chi phí, khiến người mua gặp khó khăn. Giải pháp bao gồm tìm kiếm đa dạng nhà cung cấp, sử dụng vật liệu mới thân thiện môi trường và tối ưu công nghệ trong xây dựng.
Giám đốc Cấp cao Savills Hà Nội Đào Thị Thu Hằng tiết lộ chiến lược bán hàng của chủ đầu tư và góc nhìn đầu tư trong thị trường bất động sản thay đổi. Hiện nguồn cung Vành đai 3 ngày càng cạn kiệt, tạo cơ hội cho chủ đầu tư sở hữu đất trong khu vực. Bà Hằng khuyên nhà đầu tư nên chọn dự án dựa vào hai yếu tố: pháp lý minh bạch và nguồn cung hợp lý.
Luật Thuế thu nhập cá nhân mới đề xuất thuế 20% cho lãi từ chuyển nhượng bất động sản nhằm tạo công bằng, hạn chế đầu cơ. Tuy nhiên, nhiều người lo ngại mức thuế cao có thể khiến thị trường thứ cấp đình trệ và giảm giao dịch.
Thị trường bất động sản Hà Nội đang có sự dịch chuyển trong chiến lược đầu tư. Theo Batdongsan.com.vn, 39% nhà đầu tư muốn sở hữu bất động sản từ 1-3 năm, 27% muốn giữ từ 5-10 năm. Nhà đầu tư ưu tiên pháp lý, hạ tầng và tiện ích khi chọn dự án.
Thị trường bất động sản Hà Nội đang thay đổi với giá cao và kỳ vọng lợi nhuận thực tế giảm. Lợi nhuận hiện nay dựa vào tỷ lệ phần trăm, vùng đầu tư, dòng tiền và thời điểm. Nhà đầu tư cần nghiên cứu kỹ khu vực tiềm năng, như trung tâm hành chính mới và nơi có nhu cầu ở thực.
Giá đất nền đã tăng ở cả ba miền Bắc, Trung và Nam trong các đợt sốt trước. Yếu tố hạ tầng tác động đáng kể đến giá đất. Từ đầu năm 2025, phân khúc đất nền có dấu hiệu phục hồi nhưng không đồng đều. Quý 3/2025 được dự báo là thời điểm “đảo chiều” của phân khúc này, với mức độ tăng ổn định, không sốt nóng như trước.
Thị trường bất động sản tại TP.HCM và các vùng lân cận ghi nhận trạng thái “phòng thủ” từ nhà đầu tư. Giá bất động sản duy trì ở mức cao do chi phí đầu vào và chưa có dấu hiệu giảm. Sự tồn tại của vấn đề về quy hoạch và pháp lý đang làm chậm sự điều chỉnh của thị trường. Trong khi nhu cầu về nhà ở vẫn rất lớn, hỗ trợ từ chính phủ nhằm giúp doanh nghiệp phát triển dự án bất động sản được xem là chìa khóa để kích thích thị trường.