Giá đất tăng đột biến do điều chỉnh bảng giá đã gây ra nhiều hệ lụy cho người mua và doanh nghiệp. Việc áp dụng bảng giá đất mới đã dẫn đến mức giá đất tăng gấp hàng chục lần so với trước đây, tạo thêm gánh nặng lớn cho người dân và doanh nghiệp. Hội Môi giới bất động sản (VARS) cho biết, việc bỏ khung giá đất, xác định giá đất theo nguyên tắc thị trường được kỳ vọng sẽ giúp thị trường minh bạch hơn, hạn chế thất thu ngân sách và đẩy nhanh tiến độ đền bù, giải phóng mặt bằng.

Tuy nhiên, việc áp dụng bảng giá đất mới quá gấp, chưa có lộ trình rõ ràng, đặc biệt ở các khu vực vùng ven – nơi đời sống kinh tế còn khó khăn, gây ‘sốc’ cho cả người dân và doanh nghiệp. Giá đất tăng cũng đồng nghĩa với các khoản thuế, phí liên quan đều tăng theo, tạo thêm gánh nặng lớn cho người dân và doanh nghiệp. Hơn nữa, việc áp dụng bảng giá đất mới quá gấp, chưa có lộ trình rõ ràng, đặc biệt ở các khu vực vùng ven – nơi đời sống kinh tế còn khó khăn, gây ‘sốc’ cho cả người dân và doanh nghiệp.

Trong bối cảnh này, VARS nhận thấy lượng giao dịch ‘sôi động’ trong giai đoạn cuối quý I/2025 đến giữa tháng 5/2025, sau đó đã ‘chững’ lại tại một số khu vực, một phần do đã thỏa mãn lực cầu hiện có, một phần do tâm lý quan sát, nghe ngóng tình hình sáp nhập, điều chỉnh giá đất. Bà Phạm Thị Miền, Phó Viện trưởng Viện Nghiên cứu đánh giá thị trường bất động sản Việt Nam cho biết, hiện nay, các nhà đầu tư đang chuyển hướng quan tâm đến giá trị khai thác thực, thay vì chỉ kỳ vọng giá đất tăng.

‘Họ hướng đến các thị trường vùng ven đô thị lớn, với mức giá phù hợp hơn trên cơ sở hạ tầng ngày càng hoàn thiện. Người trẻ có nhu cầu thực thì chấp nhận mua xa trung tâm nếu có kết nối hạ tầng thuận tiện, ưu tiên dự án có tiện ích nội khu, không gian sống chất lượng’, bà Miền chia sẻ.

Dự báo về tình hình thị trường nửa cuối năm nay, Tổ nghiên cứu của VARS đánh giá rằng nguồn cung tiếp tục cải thiện với hàng loạt các dự án nhà ở thương mại đã triển khai sau khi được gỡ vướng thí điểm làm dự án nhà thương mại qua thỏa thuận nhận quyền sử dụng đất, được xác định giá đất tính tiền sử dụng đất. Tỷ trọng đóng góp của khu vực miền Nam có thể ‘bám sát’ khu vực miền Bắc trong nửa cuối năm nếu các dự án đang triển khai ra hàng đúng kế hoạch.

Xu hướng phân hóa nguồn cung theo doanh nghiệp cung ứng vẫn tiếp diễn nhưng sẽ có thêm sự trở lại của nhiều doanh nghiệp bất động sản lớn. Tuy nhiên, tình trạng lệch pha cung – cầu tiếp tục khó có cơ hội được cải thiện, bởi các dự án sẽ tiếp tục mở bán với giá cao khi chi phí tiền sử dụng đất (chiếm tỷ trọng lớn nhất trong cơ cấu chi phí đầu tư phát triển dự án) tăng mạnh và chi phí đầu tư hạ tầng, tiện ích lớn.

Do đó, tốc độ hấp thụ tại một số đô thị lớn có thể chậm lại khi nguồn cung tăng theo hướng ngày càng ‘kén’ khách, chủ yếu là các sản phẩm hạng sang. Theo báo cáo của VARS, trong quý II/2025, thị trường ghi nhận khoảng 27.000 giao dịch thành công, nâng tỷ lệ hấp thụ lên 54%, tăng 9% so với quý trước. Riêng với nguồn cung mới, tỷ lệ hấp thụ đạt 61%, tương đương hơn 22.000 giao dịch, gấp gần 2,5 lần quý trước.

Phân khúc căn hộ chung cư tiếp tục dẫn dắt thị trường, chiếm hơn 56% tổng giao dịch, với tỷ lệ hấp thụ đạt 63%. Phân khúc thấp tầng đạt mức hấp thụ 60%. Tính chung 6 tháng đầu năm, thị trường có khoảng 40.000 giao dịch, gấp đôi cùng kỳ 2024 và gấp hơn 5 lần so với 2023; tỷ lệ hấp thụ đạt 62%.

Dù giá mở bán cao nhưng nhiều dự án vẫn có thanh khoản tốt nhờ nhu cầu thật từ nhóm khách hàng có tài chính mạnh, bao gồm cả người Việt và người nước ngoài. Nhu cầu đầu tư cũng gia tăng nhờ kỳ vọng tăng giá và các chính sách tài chính ưu đãi. Đáng chú ý, thị trường sơ cấp ghi nhận tỷ lệ lớn giao dịch từ người mua bất động sản thứ 2 trở lên.

Ngoài ra, các dự án ‘ăn theo’ đại đô thị và làn sóng sáp nhập cũng được hấp thụ tốt. Giao dịch bắt đầu sôi động trở lại tại các tỉnh, thành phía Nam nhờ nguồn cung đa dạng và mức giá hợp lý. Cũng theo VARS, thị trường bất động sản nhà ở Việt Nam đang trong giai đoạn ổn định và phát triển sau khi kích hoạt chu kỳ mới, với những kết quả rõ nét về nguồn cung.

Trong quý II/2025, thị trường này ghi nhận hơn 36.000 sản phẩm mới, gấp 2,5 lần quý trước và tăng 90% so với cùng kỳ năm 2024. Tính chung 6 tháng đầu năm 2025, tổng nguồn cung bất động sản nhà ở đạt 64.000 sản phẩm, tương đương 80% cả năm 2024. Trong đó, có hơn 51.000 sản phẩm mới, còn lại là hàng tồn kho tiếp tục chào bán.

Trong đó, nguồn cung tăng vọt nhờ hàng loạt dự án quy mô lớn được các chủ đầu tư đẩy nhanh tốc độ ra hàng, các dự án triển khai mới sau khi được tháo gỡ vướng mắc pháp lý và xác nhận tín hiệu phục hồi rõ nét của thị trường, đặc biệt, là sự trở lại của khu vực phía Nam. Dù thị trường hồi phục, VARS cho rằng cơ cấu nguồn cung vẫn mất cân đối, đặc biệt tại Hà Nội, TP.HCM và Đà Nẵng – những nơi có nhu cầu cao nhưng lại chủ yếu mở bán căn hộ cao cấp, hạng sang.

Thị trường gần như vắng bóng căn hộ thương mại dưới 60 triệu đồng/m2. Theo vietnamnet.vn

Người dân Hà Nội đang hướng tới một tương lai nơi công nghệ số đóng vai trò thiết yếu trong mọi mặt của đời sống. Sự kỳ vọng này không chỉ dừng lại ở việc tạo ra những cơ hội việc làm mới với chất lượng cao hơn cho con em họ, mà còn là mong muốn được sống trong một môi trường hiện đại và thông minh. Hà Nội đặt mục tiêu trở thành một trong những trung tâm kinh tế số hàng đầu, điều này không chỉ là một định hướng vĩ mô mà còn phản ánh mong muốn thực tế của mỗi gia đình.

Công nghệ số đã len lỏi vào mọi khía cạnh của cuộc sống hàng ngày, từ việc mua sắm qua thương mại điện tử, ứng dụng marketing số, phân tích dữ liệu, cho đến những lĩnh vực như nông nghiệp thông minh và du lịch trải nghiệm số. Điều này không chỉ hứa hẹn mang lại những cơ hội việc làm chất lượng cao mà còn giúp cho con em có thể có một tương lai vững chắc hơn ngay tại quê hương. Hơn nữa, cuộc sống sinh hoạt hàng ngày cũng sẽ trở nên tiện lợi và thông minh hơn với sự hỗ trợ của công nghệ.

Tuy nhiên, đi cùng với sự phát triển là nỗi lo ngại của một bộ phận người dân, đặc biệt là những người lớn tuổi hoặc sống ở vùng nông thôn ngoại thành, về việc họ có thể bị bỏ lại phía sau trong làn sóng chuyển đổi số. Người dân mong muốn một sự công bằng số, nơi mà mọi người đều có thể tiếp cận và hưởng lợi từ công nghệ một cách công bằng. Điều này thể hiện một khía cạnh quan trọng của việc phát triển kinh tế số, không chỉ là vấn đề của công nghệ hay kinh tế, mà còn là câu chuyện về con người, về sự công bằng và hạnh phúc.

Để hiện thực hóa mục tiêu không ai bị bỏ lại phía sau, người dân kỳ vọng vào những giải pháp cụ thể như các chương trình đào tạo kỹ năng số cho cộng đồng, việc phổ cập hạ tầng internet băng thông rộng và hỗ trợ người dân tiếp cận thiết bị thông minh. Những giải pháp này không chỉ giúp giảm khoảng cách số mà còn mở ra cơ hội cho mọi người có thể hòa nhập vào cuộc sống số.

Một Hà Nội thực sự thông minh không chỉ được đo bằng sự phát triển của công nghệ hay kinh tế, mà còn được thể hiện qua việc mọi người dân đều có thể tự tin hòa nhập và thụ hưởng giá trị mà công nghệ mang lại. Đây là một quá trình đòi hỏi sự cố gắng và chung tay của cả chính quyền và người dân, nhằm xây dựng một tương lai tốt đẹp hơn cho tất cả mọi người.

Người dân hy vọng rằng với sự quan tâm và đầu tư vào công nghệ số, Hà Nội không chỉ trở thành một trung tâm kinh tế số hàng đầu mà còn là một nơi sống lý tưởng cho tất cả cư dân, đảm bảo sự phát triển đồng đều và công bằng cho mọi người.

Trong bối cảnh hiện nay, việc cải cách hành chính và chuyển đổi số đang được đẩy mạnh nhằm nâng cao hiệu quả quản lý nhà nước và phục vụ tốt hơn nhu cầu của người dân và doanh nghiệp. Tại TP. Hà Nội, thành phố đã xác định hiện đại hóa thủ tục hành chính là yếu tố quan trọng để đạt được mục tiêu này.

Với mục tiêu lấy sự hài lòng của người dân và doanh nghiệp làm thước đo cho hiệu quả của cải cách hành chính, TP. Hà Nội đã và đang khẩn trương triển khai đồng bộ các giải pháp. Thành phố tập trung vào việc thực hiện thủ tục hành chính theo cơ chế một cửa, một cửa liên thông tại Bộ phận một cửa và Cổng Dịch vụ công quốc gia.

Quá trình triển khai cơ chế một cửa, một cửa liên thông đã giúp đơn giản hóa thủ tục hành chính, giảm thiểu thời gian và chi phí cho người dân và doanh nghiệp khi thực hiện các thủ tục hành chính. Bộ phận một cửa được thiết lập tại các cơ quan hành chính nhà nước, cho phép người dân và doanh nghiệp nộp và nhận kết quả của các thủ tục hành chính một cách nhanh chóng và tiện lợi.

Cổng Dịch vụ công quốc gia đóng vai trò quan trọng trong việc cung cấp thông tin và dịch vụ công trực tuyến cho người dân và doanh nghiệp. Cổng này tích hợp nhiều dịch vụ công trực tuyến, cho phép người dùng có thể thực hiện các thủ tục hành chính từ xa, tiết kiệm thời gian và chi phí.

TP. Hà Nội đang tiếp tục đẩy mạnh ứng dụng công nghệ thông tin trong công tác quản lý nhà nước, hướng tới xây dựng chính quyền điện tử. Việc này không chỉ giúp nâng cao hiệu quả quản lý mà còn tăng cường tính minh bạch và trách nhiệm trong hoạt động của cơ quan hành chính nhà nước.

Song song với việc triển khai các giải pháp công nghệ, thành phố cũng chú trọng đến việc nâng cao chất lượng nguồn nhân lực phục vụ cho quá trình cải cách hành chính và chuyển đổi số. Việc đào tạo và nâng cao năng lực cho cán bộ công chức có vai trò quan trọng trong việc đảm bảo thành công của các chương trình cải cách hành chính.

Một yếu tố quan trọng khác là việc đảm bảo an toàn thông tin và bảo mật dữ liệu trong quá trình triển khai các dịch vụ công trực tuyến và cơ chế một cửa điện tử. Thành phố cần phải có các biện pháp bảo vệ dữ liệu và ngăn chặn các nguy cơ về an ninh mạng để duy trì niềm tin của người dân và doanh nghiệp.

Kết quả của quá trình cải cách hành chính và chuyển đổi số tại TP. Hà Nội sẽ được đánh giá qua mức độ hài lòng của người dân và doanh nghiệp. Do đó, thành phố cần tiếp tục lắng nghe ý kiến phản hồi và không ngừng cải thiện để nâng cao chất lượng phục vụ.

Trong thời gian tới, TP. Hà Nội sẽ tiếp tục hoàn thiện và mở rộng các dịch vụ công trực tuyến, thực hiện đồng bộ các giải pháp để nâng cao hiệu quả của cơ chế một cửa và một cửa liên thông. Bên cạnh đó, thành phố cũng sẽ tăng cường đầu tư vào hạ tầng công nghệ thông tin, phát triển các ứng dụng phục vụ cho quá trình chuyển đổi số.

Cải cách hành chính và chuyển đổi số là một quá trình liên tục và không ngừng nghỉ. Với sự quyết tâm và nỗ lực không ngừng, TP. Hà Nội hướng tới mục tiêu trở thành một thành phố hiện đại, văn minh, nơi mà công nghệ đóng vai trò quan trọng trong việc nâng cao chất lượng cuộc sống cho người dân.

Sau cùng, thành công của quá trình cải cách hành chính và chuyển đổi số phụ thuộc vào sự tham gia tích cực của cả hệ thống chính quyền và cộng đồng người dân, doanh nghiệp. Sự phối hợp và hỗ trợ từ tất cả các bên sẽ là chìa khóa để TP. Hà Nội đạt được mục tiêu đề ra.

Chính quyền địa phương tại TPHCM đã thực hiện thành công một chiến dịch vây bắt một con cá sấu hoang dã dưới kênh Nước Đen, thuộc phường Bình Hưng Hòa, vào trưa ngày 21/7. Sự xuất hiện của con cá sấu này đã gây ra nhiều mối quan ngại về sự an toàn cho cộng đồng sau khi nó được người dân phát hiện khoảng 2 tuần gần đây.

Theo ông Nguyễn Anh Cường, Chủ tịch UBND phường Bình Hưng Hòa, vào sáng cùng ngày, con cá sấu đã nổi lên mặt nước và di chuyển dọc theo bờ kênh. Ngay lập tức, các lực lượng chức năng đã triển khai các biện pháp cần thiết và sử dụng các dụng cụ chuyên dụng để bắt và đưa con vật này lên bờ một cách an toàn.

Cá sấu được xác định đang trong giai đoạn trưởng thành và có trọng lượng khoảng 3kg. Hiện tại, con vật sẽ được bàn giao cho đơn vị kiểm lâm để tiếp tục chăm sóc và nuôi dưỡng trước khi được thả về môi trường tự nhiên.

Trước đó, người dân tại phường Bình Hưng Hoà đã phát hiện con cá sấu dưới kênh Nước Đen với kích thước tương đương bắp chân người lớn. Con vật này thường xuyên xuất hiện trên một mô đất nổi giữa kênh để tắm nắng vào ban ngày. Tuy nhiên, do sự tò mò của một số trẻ nhỏ đã khiến cá sấu trở nên nhút nhát và ít lộ diện hơn.

Nhận được thông tin, chính quyền phường Bình Hưng Hoà đã nhanh chóng vào cuộc, xác minh thông tin và thực hiện phương án vây bắt cá sấu để đảm bảo an toàn cho người dân. Việc bắt giữ thành công con cá sấu này đã giúp giảm thiểu rủi ro và đem lại sự yên tâm cho cộng đồng địa phương.

Hiện tại, con cá sấu sẽ được đơn vị kiểm lâm chăm sóc và chuẩn bị cho việc thả trở lại môi trường tự nhiên trong thời gian tới.