Tăng giá đất do điều chỉnh bảng giá đất làm tăng chi phí sinh hoạt và thuế, gây khó khăn cho người dân và doanh nghiệp. Nhiều nhà đầu tư tập trung vào giá trị khai thác thực thay vì kỳ vọng giá đất tăng. Tổng cung cải thiện với nhiều dự án nhà ở thương mại triển khai, nhưng tình trạng lệch pha cung – cầu vẫn còn do chi phí tăng mạnh.
Thị trường bất động sản Đà Nẵng đang phục hồi sau khi điều chỉnh bảng giá đất và tháo gỡ vướng mắc pháp lý, đặc biệt ở khu vực giáp Quảng Nam. Giá đất tăng mạnh ở tuyến đường trung tâm và ven sông, tạo mặt bằng cho dự án mới. Các dự án từng bị đóng băng do vướng quy hoạch và thủ tục đầu tư cũng được giải quyết.
Bộ Tài chính đề xuất sửa đổi quy định về mức thu tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích từ đất nông nghiệp sang đất ở. Tuy nhiên, chuyên gia cho rằng mức thu cần linh hoạt và không nên quy định cố định. Cần hệ thống dữ liệu lịch sử giá và mã số hóa để xác định giá đất chính xác.