Bất động sản

Dự báo lợi nhuận quý 2/2025 của các doanh nghiệp bất động sản không có đột phá do chủ yếu bàn giao dự án cũ. Tuy nhiên, kết quả quý 2 vẫn đảm bảo hoàn thành kế hoạch lợi nhuận năm 2025 và ghi nhận tăng trưởng.

Một nhà đầu tư tại TP HCM đã chia sẻ về kinh nghiệm đầu tư vào cổ phiếu bất động sản với số vốn ban đầu là 400 triệu đồng. Tuy nhiên, người này đã gặp phải khoản lỗ lớn với cổ phiếu PDR và sau đó tiếp tục mua lại cổ phiếu này với số tiền hơn 150 triệu đồng. Người này đã chốt lời khi giá cổ phiếu PDR ở quanh mức 18.000 đồng. Việc Quốc hội thông qua các nghị quyết về cơ chế đặc thù và phê duyệt hàng loạt dự án bất động sản đã có tác động tích cực đến thị trường trong nửa đầu năm, theo bà Phạm Hoàng Bảo Nga, Trưởng nhóm phân tích cổ phiếu SSI Research.

Thị trường bất động sản tại TP.HCM và các vùng lân cận ghi nhận trạng thái “phòng thủ” từ nhà đầu tư. Giá bất động sản duy trì ở mức cao do chi phí đầu vào và chưa có dấu hiệu giảm. Sự tồn tại của vấn đề về quy hoạch và pháp lý đang làm chậm sự điều chỉnh của thị trường. Trong khi nhu cầu về nhà ở vẫn rất lớn, hỗ trợ từ chính phủ nhằm giúp doanh nghiệp phát triển dự án bất động sản được xem là chìa khóa để kích thích thị trường.

Thị trường chứng khoán Việt Nam dự kiến bước vào “Megatrend” trong nửa cuối năm 2025 với VN-Index hướng đến 1.600 điểm, tương ứng mức định giá P/E 13-15 lần; bất động sản chuyển từ hồi phục sang tăng trưởng.

Thị trường chứng khoán dự kiến chuyển từ tích lũy sang đẩy giá. Các công ty vốn hóa lớn sẽ dẫn đầu và kéo theo điểm số. Các nhóm cổ phiếu tiềm năng gồm bất động sản, ngân hàng, chứng khoán, bán lẻ và xây dựng công.

Thị trường chứng khoán Việt Nam đang trong giai đoạn “Megatrend” dài hạn với dòng tiền cá nhân ổn định và lực bán từ khối ngoại giảm. Ngành bất động sản nhà ở được dự báo là tâm điểm, với lợi nhuận toàn thị trường tăng 19% vào năm 2025.

Từ 1/7, Đà Nẵng miễn giấy phép xây dựng cho một số dự án bất động sản tại sông Hàn và ven sông Cu Đê với tổng giá trị 5.564 tỷ đồng. Những dự án này sẽ được giám sát để đảm bảo tuân thủ quy định pháp luật.

Masterise Homes đã tạo dựng vị thế vững chắc trong lĩnh vực bất động sản cao cấp tại Việt Nam với các dự án lớn như Grand Marina, Saigon hợp tác với Marriott và JW Marriott, The Ritz-Carlton Residences, Hanoi tại The Grand và các biệt thự Elie Saab tại The Rivus. thương hiệu này đang đầu tư vào các sản phẩm với chất lượng quốc tế để phục vụ nhiều phân khúc khách hàng. Masterise Homes tin rằng thị trường bất động sản cao cấp tại Việt Nam có tiềm năng và muốn mở rộng để nhiều người có thể trải nghiệm không gian sống chuẩn quốc tế.

VN-Index tiến sát mốc 1.500 điểm, vùng giá cao nhất lịch sử thị trường. Khối ngoại mua ròng mạnh trên HOSE. Nhà đầu tư dài hạn có thể nắm giữ cổ phiếu ngành ngân hàng, chứng khoán, bất động sản, thép, và đầu ngành. Cẩn thận nhịp điều chỉnh khi chỉ số gần 1.500 điểm, rủi ro ngắn hạn tăng. Chiến lược ngắn hạn: bán một phần cổ phiếu giảm rủi ro.

Thị trường bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng phục hồi với nhiều dự án lớn trong 6 tháng đầu năm 2025 nhưng tốc độ chậm do vấn đề pháp lý. Nhu cầu đầu tư tăng với các dự án ven biển quy mô lớn và du lịch phục hồi. Áp lực chi phí và vướng mắc pháp lý vẫn là thách thức.

Khối ngoại mua ròng mạnh tay với giá trị trên 1.100 tỷ đồng trên sàn chứng khoán Việt Nam trong phiên 15/7. Các mã thuộc nhóm tài chính, bất động sản được mua mạnh, nổi bật là SSI, CCG, DXG và GEX. Ngược lại, GMD, VCI và TCH bị bán ròng mạnh. Tương tự, trên HNX và UPCOM, khối ngoại cũng thực hiện mua và bán ròng một số mã cổ phiếu.