Nội dung chính
Ba dự án cầu Cát Lái, Phú Mỹ 2 và Long Hưng đồng loạt khởi công trong tháng 1/2026, tạo ra mạng lưới hạ tầng đồng bộ cho khu vực phía Đông TP.HCM và Đồng Nai.
Ba dự án cầu đồng thời đưa vào thi công
Vào ngày 15/1/2026, thành phố Hồ Chí Minh và tỉnh Đồng Nai công bố khởi công ba cây cầu trọng điểm: Cầu Cát Lái, Cầu Phú Mỹ 2 và Cầu Long Hưng (được gọi là Đồng Nai 2). Đây là một trong những dịp hiếm hoi mà các công trình kết nối liên vùng quy mô lớn được triển khai cùng lúc, hứa hẹn giảm đáng kể thời gian di chuyển và chi phí logistics.
Cầu Cát Lái
Với tổng vốn đầu tư khoảng 18.300 tỷ đồng, cầu Cát Lái sẽ thay thế phà hiện hữu, rút thời gian di chuyển từ TP.HCM tới Nhơn Trạch từ 45 phút xuống còn khoảng 20 phút.
Cầu Long Hưng (Đồng Nai 2)
Đầu tư 11.495 tỷ đồng, cầu này mở đường trực tiếp từ khu Long Hưng (Biên Hòa cũ) tới TP.Thủ Đức cũ, tạo một trục kết nối mới cho khu vực công nghiệp và đô thị.
Cầu Phú Mỹ 2
Với mức đầu tư ước tính 23.000 tỷ đồng, cầu Phú Mỹ 2 nối khu Nam TP.HCM với Nhơn Trạch, đồng thời giảm áp lực cho cầu Phú Mỹ hiện hữu.
Ảnh hưởng đến hạ tầng và bất động sản
Ba cây cầu đồng thời đưa vào thi công sẽ hoàn thiện mạng lưới giao thông phía Đông, kết nối trực tiếp với các trục hạ tầng chiến lược như Vành đai 3, cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây và sân bay quốc tế Long Thành. Khi hạ tầng được cải thiện, thời gian di chuyển rút ngắn, chi phí logistics giảm, tạo ra một hành lang thương mại liên vùng mạnh mẽ.
Theo các nghiên cứu thị trường, mỗi dự án hạ tầng trọng điểm khi bước vào giai đoạn thi công thường kéo theo sự tăng giá bất động sản trong khu vực hưởng lợi trước khi cầu chính thức đưa vào hoạt động. Năm 2025, giá bất động sản phía Đông TP.HCM và Đồng Nai đã cho thấy xu hướng tăng, đặc biệt ở các dự án nằm trên trục kết nối mới.
Những dự án bất động sản hưởng lợi trực tiếp
Hai dự án quy mô lớn của Nam Long – Izumi City (170 ha) tại Long Hưng và Elyse Island (45 ha) trên đảo Đại Phước – đang thu hút sự quan tâm mạnh mẽ từ người mua và nhà đầu tư. Cả hai dự án đều được quy hoạch đồng bộ với hạ tầng giao thông, tiện ích nội khu và có nền tảng pháp lý vững chắc nhờ hợp tác với các doanh nghiệp Nhật Bản có hơn 100 năm kinh nghiệm.
Izumi City, nằm ngay mặt tiền Hương Lộ 2 – Nam Cao, đã hoàn thành phân khu đầu tiên và đang bàn giao sổ hồng. Phân khu thứ hai, Izumi Canaria, đang mở bán với mức giá từ 7,2 tỷ đồng/căn và cho phép thanh toán linh hoạt trong 36 tháng.
Elyse Island được thiết kế theo tiêu chuẩn “xanh – thiên nhiên – nghỉ dưỡng”, bao gồm các khu biệt thự, công trình công cộng, mảng xanh và hệ thống giao thông nội khu, hướng tới môi trường sống chuẩn resort.
Triển vọng thị trường 2026
Năm 2026, thị trường bất động sản sẽ hoạt động trong bối cảnh các quy định mới của Luật Đất đai và Luật Kinh doanh Bất động sản có hiệu lực. Các chuyên gia dự báo dòng tiền sẽ tập trung vào các dự án có pháp lý hoàn chỉnh, tiến độ rõ ràng và khả năng khai thác thực tế – chính là những tiêu chí mà các dự án trên trục Cát Lái, Phú Mỹ 2 và Long Hưng đang đáp ứng.
Với hạ tầng giao thông được nâng cấp, khu vực phía Đông TP.HCM và Đồng Nai đang trở thành “điểm nóng” cho các nhà đầu tư dài hạn, đồng thời mở ra không gian phát triển đô thị bền vững cho người dân.
Hoài Phương
